Onderhoud – Binnen

Binnen in de woning

Brandveiligheid

Rook- en brandmelder
Er zijn verschillende soorten rookmelders:

• Melders die werken op een blokbatterij van 9 volt
• Melders die werken op de netstroom van de woning
• In beide zit een 9 volt batterij, die leeg kan gaan. Wanneer dit het geval is, zal de melder met tussenpozen een korte piep horen als waarschuwing. De batterij moet dan vervangen worden.

Rook- en brandmelders zijn er om uw veiligheid te vergroten. Daarom is het belangrijk om de rook- en brandmelders te onderhouden. Reinig deze eenmaal per jaar, door er met een stofzuiger langs te gaan. Op de melder bevindt zich een testknop. Wanneer je deze indrukt gaat er een alarmsignaal af. Zo kun je zien of de melder goed werkt.

Brandblusser
Brandblussers hangen in sommige verzamelgebouwen. Deze hangen er voor de veiligheid en worden ieder jaar gecontroleerd en eventueel voorzien van nieuwe onderdelen. Het is belangrijk dat je bekend bent met de werking van een brandblusser, zodat je in geval van nood meteen kunt handelen.

Bediening van draagbare blustoestellen:

• Neem het toestel uit de houder
• Loop naar de vuurhaard
• Verwijder de borgpen
• Richt de straalpijp
• Knijp de afsluiter in

De kosten van de controle die ieder jaar wordt uitgevoerd is voor de huurders rekening, als ze opgenomen zijn in de service kosten. Daarom moet je alleen de brandblusser gebruiken wanneer het nodig is.

Soms hangen er waterslangen die om een rode haspel gebonden zijn. Er zit bij de aanvoer naar de haspel een afsluiter waardoor er in de slang bij normale toestand geen druk zit. Bij brand kun je beter eerst het alarmnummer bellen. Wanneer je zelf wilt proberen de brand te blussen:

• Open de toevoerkraan
• Rol de slang af
• Loop naar de brandhaard

LET OP
Bij de meeste branden met dodelijke afloop is verstikking door rook de oorzaak. Ga daarom zo snel mogelijk naar buiten en bel 112!

Binnenmuren

De plafonds of wanden in de gehuurde woonruimte, die niet behangen zijn, mogen in eerste instantie ook niet door de huurder behangen worden.

Het schilderen, behangen of aanbrengen van andere wanddecoratie is de verantwoording en voor rekening van de huurder. Voor het aanbrengen hoeft de huurder geen toestemming te vragen, tenzij de woning als is ingericht en gestoffeerd door de verhuurder.

Als de huurder andere (wand)decoratie wilt, dient het uiteindelijk in oude staat weer opgeleverd te worden. Wanneer dit niet mogelijk is, dient de vertrekkende huurder de muren in een neutrale kleur glad af te werken. Dit wordt doorgeschoven naar de nieuwe huurder wanneer die besluit om de wanddecoratie van de vorige huurder te behouden.

Eventuele beschadiging aan de wanden of plafonds dient gerepareerd te worden door de huurder of door een door de huurder ingehuurde aannemer of schilder. Onder schade vallen gaten waar schroeven in hebben gezeten of lampen hebben gehangen.

Het beoordelen van de kwaliteit van de wandafwerking wordt door de beheerder gedaan. In het geval dat de wandafwerking niet voldoet aan de normale kwaliteitseisen zal het door de beheerder vervangen worden op kosten van de vertrekkende huurder.

Keuken apparatuur

Aanrecht
De huurder dient het aanrecht zelf te onderhouden. Dit houdt in dat de huurder het dagelijks afneemt en reinigt, met de daarvoor bedoelde schoonmaakproducten. Ook de keukenkastjes en keukenblok vallen onder de huurdersverplichtingen. Wanneer de apparatuur door onzorgvuldig gebruik stuk gaat, is de huurder aansprakelijk. Zo is de huurder bijvoorbeeld verantwoordelijk voor het vervangen van een lamp in de afzuigkap en de verhuurder voor het vervangen van een kapotte motor.
Wat niet te doen:

• Hete pannen op het aanrecht zetten zonder onderzetter
• Een schuurspons gebruiken
• Chemische schoonmaakmiddelen, anders dan afwasmiddel of allesreiniger gebruiken

Afzuigkap
De huurder dient de afzuigkap te onderhouden en de filters te verschonen. De verhuurder dient de afzuigkap te repareren mits deze niet door de huurder is kapot gegaan.

Er zijn twee filtersystemen. Het eerste systeem heeft via een aansluiting op de afvoerkap een afvoer naar buiten. Het tweede systeem is de recirculatiekap. Deze heeft een koolstoffilter die minstens een keer in de drie maanden vervangen moet worden. De filters zuigen de waterdamp weg, de vetten en andere verontreinigingen stoffen blijven achter in de filter. Wanneer de filter erg verzadigd is door vet, kan het makkelijk vlam vatten, wat er gevaarlijk is. Daarnaast heeft het ook geen filterende werking meer en kunnen de kookluchten niet meer weggezogen worden.
Nieuwe filters zijn bij de supermarkt of onderdelen winkel verkrijgbaar. Het filter zit tussen de onderplaat met een metalen frame en gaatjes. Het vervangen is gemakkelijk. Moderne afzuigkappen hebben filters die geheel uit-klikbaar zijn en kunnen in de vaatwasser schoongemaakt kunnen worden.

Gebruik voor de schoonmaak een keukenreiniger, allesreiniger of onverdund afwasmiddel op een doek. Het is belangrijk dat de bovenkant niet vergeten wordt, deze is vaak er vet en vuil. Bij een roestvrijstalen afzuigkap mag geen schuursponsje gebruikt worden, doordat deze krassen veroorzaakt.

Vaatwasser
De huurder dient onderhoud en kleine reparaties aan de vaatwasser uit te voeren.
Wanneer de vaatwasser tijdens het wasprogramma niet warm genoeg wordt, kun je in de gebruiksaanwijzing zoeken naar mogelijke oorzaken en oplossingen. Het kan nodig zijn om de vaatwasser een harde reset te geven: haal de stroom van de vaatwasser voor 5 minuten. Wanneer je niet bij de stekker kunt, kun je in de stoppenkast de stop omzetten.